房屋净值贷款

房屋净值贷款或信用额度适合我吗?

房屋净值融资使用你的房屋净值来获得贷款. 因为这个原因, 贷方通常为这类融资提供比其他融资更好的利率, 无担保的个人贷款类型.

《bet爱博》于12月12日生效. 22, 2018年至2026年暂停房屋净值贷款利息和信用额度扣除, 除非他们习惯于购买, 建造或大幅改善纳税人的住房,为贷款提供担保.

根据新法律, 例如, 用于新建现有房屋的房屋净值贷款的利息通常是可扣除的, 而同一笔贷款的利息用于支付个人生活费用, 比如信用卡债务, 不是. 根据先前的法律, 贷款必须由纳税人的主要住宅或第二住宅(即合格住宅)作担保。, 不超过房屋的成本和满足其他要求.

房屋净值贷款(通常被称为二次抵押贷款)是一种固定金额的贷款,必须在固定期限内偿还. 一般来说,房屋净值贷款:

  • 在贷款期限的开始提前支付你所借的全部金额
  • 利率是固定的
  • 要求每月支付相等的款项,在指定的期限内全额偿还贷款(包括利息)

拥有房屋净值信贷额度(HELOC), 你可以在一定限度内循环使用贷款. 在贷款协议的范围内, 你只借(并支付)你需要的东西, 只有在你需要的时候. 一般来说,一个HELOC:

  • 允许您在一个固定的时间内(即借款期间)对可用余额写一张支票或使用信用卡
  • 采用可变利率,该利率基于公开可得的经济指数加上贷方的保证金
  • 要求每月支付的金额可能会有所不同, 根据您的未偿余额和/或现行利率的变化

最适合您的贷款类型取决于您的个人情况. 一般来说,如果你需要为某个特定的目的(比如一次性获得一笔固定数额的钱)而存钱,那么你就需要一次性获得一笔固定数额的钱.g.比如,重新装修厨房),你可能想申请房屋净值贷款.

一些HELOCs可能会限制你需要支付的每月付款金额, 但利率调整并非如此. 与这些计划, 值得注意的是,在利率上升期间,付款上限可能导致负摊销. 如果你每月支付的金额少于当月应计利息, 未付的利息会加到你的本金上,你的未付余额实际上会增加, 即使你继续按月付款.

 

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